Endereço do Imóvel: Rua do Curimã, 5, Belenzinho, SãoPaulo/SP (Rua Particular fechada com portão) Documentação Ok, imóvel quitado. Sobrado semi mobiliado contendo: 2 dormitórios com armário embutido, sala, cozinha com armários e despensa em baixo da escada, 1 banheiro com box blindex, lavanderia multi uso e quintal com armário. Valor: 450 mil (já incluído a comissão de 6%) IPTU: Isento Sem condomínio. Só custo de manutenção dos portões. Metragem: Sobrado com 72 m2 mais 8 m2 de área coberta de lavanderia multiuso. Sendo 6 m de frente e 9,5 m de fundos. Sobre a Vila Matarazzo no bairro do Belenzinho onde se localiza o sobrado: O imóvel está dentro dessa Vila que é particular e com portão fechado. A Vila é histórica e tombada (pertence ao patrimônio histórico de São Paulo com isenção de IPTU) é muito tranquila, silenciosa e ainda oferece segurança sendo apoiada por câmeras e comunicação de grupo solidário de vizinhança via whatsapp. A Vila preserva características de clima interiorano, seus moradores são de longa data. E ao seu entorno tem tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Por ter isenção de IPTU, e sem custo de condomínio, o sobrado se torna um ótimo negócio de custo e beneficio. Além de estar à 10 minutos a pé da Estação Metrô Belém está também próximo a avenidas importantes que interligam a cidade como: Radial Leste, Salim Farah Maluf e Marginal Tietê que tem fácil acesso para as estradas que cruzam o estado de São Paulo, além do fácil acesso ao aeroporto Internacional de Guarulhos. É uma região que já oferece infraestrutura completa e com grande potencial de crescimento e valorização. Próximo também a hospitais como: Hospital Santa Virgínia, Aviccena, UPA a 5 minutos, UBS a 230 m, farmácias, Academias como Smart Fit Belenzinho, Hospital Veterinário Municipal, Hospital Veterinário do Câncer. Escolas como FATEC, Universidade São Judas, FMU Belém Belenzinho, Faculdade Evangélica de São Paulo.