*Viva em uma das melhores localizações da Zona Leste.* Se você procura um apartamento pronto para morar, com ótima distribuição dos ambientes e em uma região com infraestrutura completa, esta é uma excelente oportunidade. Com 43 m² de área privativa, em um apartamento reformado que oferece ambientes bem planejados, funcionais e aconchegantes. *Características do imóvel:* * 2 dormitórios confortáveis com piso laminado; * Sala ampla para dois ambientes, com muita iluminação natural; * Cozinha americana modular, prática e planejada; * Banheiro completo com box, chuveiro a gás, gabinete com cuba, espelhos, acabamentos modernos, bonitos e funcionais; * 1 vaga de garagem fixa e individual. *Infraestrutura do condomínio:* * Portaria 24 horas; * Playground; * Academia completa e integrada; * Churrasqueira; * Salão de festas; * Área com muito verde; * Bicicletário; * Mercadinho e Farmácia 24h dentro do Condomínio. Localizado na *Rua Paulo Gustavo, 209, em São Mateus*, este imóvel oferece a combinação perfeita entre praticidade, mobilidade e qualidade de vida. A região é conhecida por sua excelente infraestrutura, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste, como a Avenida Mateo Bei, Avenida Aricanduva e Avenida Sapopemba, facilitando o deslocamento para diferentes bairros da cidade. No dia a dia, você terá à disposição uma ampla rede de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias, restaurantes e lojas, proporcionando toda a comodidade sem precisar percorrer grandes distâncias. Outro grande diferencial é a oferta de escolas públicas e particulares, creches, unidades de saúde e hospitais nas proximidades, tornando o bairro uma excelente escolha para famílias. A mobilidade também é um ponto forte, com diversas linhas de ônibus e 950m de distância da estação de metrô da Linha 15 - Prata (Monotrilho), que conectam a região a importantes pontos da cidade, tornando os deslocamentos mais rápidos e eficientes. Para os momentos de lazer, os moradores contam com praças, áreas verdes, centros esportivos e opções de entretenimento, além da proximidade de shoppings e centros comerciais da Zona Leste. Morar neste endereço é investir em uma localização que reúne infraestrutura completa, excelente oferta de serviços, facilidade de transporte e uma região em constante desenvolvimento e valorização, proporcionando mais conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família. *Agende uma visita e venha conhecer seu próximo lar!*