Excelente oportunidade: imóvel com duas casas no mesmo terreno, ideal para moradia ou investimento com geração de renda. A casa principal, situada no nível da rua, dispõe de uma ampla garagem com capacidade para até quatro veículos de porte médio, equipada com portão automático, oferecendo segurança e praticidade no dia a dia. Logo na entrada, o imóvel apresenta um charmoso jardim e um agradável espaço gourmet coberto, com churrasqueira, coifa e pia — perfeito para momentos de lazer com familiares e amigos. Internamente, a casa conta com uma sala confortável, bem iluminada e com ótima ventilação natural. A distribuição dos ambientes é funcional e bem planejada. São dois dormitórios, sendo uma suíte que garante maior privacidade, além de um segundo quarto com guarda-roupa planejado. O banheiro social é completo, com chuveiro e box. O imóvel também possui uma bela sala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e prático para o cotidiano. A cozinha é bem equipada, com ampla pia, gabinete, ilha com tampo em granito e armários embutidos na parte inferior, oferecendo organização e funcionalidade. Na área externa, há uma lavanderia independente, bem posicionada. O imóvel conta ainda com um sótão, acessado por escadas, que pode ser utilizado como espaço de armazenamento ou adaptado conforme a necessidade. Todo o imóvel possui piso em cerâmica, facilitando a manutenção e garantindo maior durabilidade. A casa inferior conta com entrada social independente pela rua lateral, proporcionando total privacidade. É composta por um dormitório, sala, cozinha, banheiro e um agradável quintal — ideal tanto para moradia quanto para locação. Localizado em região estratégica, próximo à Faculdade Unicsul e com fácil acesso às principais vias da Zona Leste, como a Rodovia Ayrton Senna, Jacu-Pêssego e Radial Leste. A região também oferece ampla variedade de comércios, serviços e transporte público. Um imóvel bem distribuído, com excelente iluminação natural, ventilação e grande potencial para uso próprio ou investimento.